Росіянка в Єгипті несподівано зрозуміла, що квартира біля Червоного моря – не золота жила, а суцільне розчарування

Росіянка в Єгипті несподівано зрозуміла, що квартира біля Червоного моря – не золота жила, а суцільне розчарування

“Квартира біля Червоного моря — не золота жила, а суцільне розчарування», – заявила росіянка, яка проживає в Єгипті тривалий час, після моніторингу цін на оренду житла. А окупність “золотої” квартири біля моря від здачі в оренду і зовсім не обрадувала співвітчизницю.

Росіяни, європейці та єгиптяни прагнуть купити квартиру на курортах Єгипту для заробітку: існує думка, що житло біля моря можна вигідно здавати. Однак, як з’ясувалося, мова йде тільки про високоліквідне житло, розташоване поблизу від моря і з необхідною інфраструктурою. Саме через високий попит на них зростають ціни як на покупку, так і на оренду. “Але ось що цікаво, якщо говорити про звичайні народні райони Шарм-ель-Шейха, ціни на оренду залишаються підозріло низькими. Судіть самі: 13 років томуорендувати найдешевшу квартиру в Шарм-ель-Шейху (з меблями) коштувало 2.000 фунтів (за поточним курсом близько 5.00 руб.). Найчастіше 2.500 (6.200 руб.), але на 2.000 можна було знайти варіанти. У той момент $1 коштував 5.5 фунтів, тобто зняти квартиру можна було приблизно за $360 доларів на місяць. Це чимало, з урахуванням того, що середня зарплата в Шармі тоді була доларів 500», — згадала росіянка і додала у своєму блозі на «Яндекс.Дзен”, що з тих самих пір Долар по відношенню до єгипетського фунта виріс майже в 5 разів, а ціни — в середньому тільки в 3.5-4 рази.

Однак варіанти оренди бюджетної студії в Хадабі-одному з районів курортного гіганта Шарм-ель-Шейха, в даний час можна знайти в районі 3.000 фунтів (7.400 руб.), що за поточним курсом становить $122. У той же самий час вартість 1-кімнатної квартири в тому ж районі в жовтні становила 720.000 Єгипетських фунтів (1.8 млн руб.або $23.3 тис).

Росіянка скористалася формулою розрахунку середньої окупності житла, яка повинна становити приблизно 10 років, якщо враховувати безперервну здачу в оренду за поточними тарифами, і жахнулася: при вартості житла в 720.000 фунтів і орендною ставкою 3.000 фунтів квартира буде окупати себе не 10 років, а всі 20, порахувала вона. “Для житла на Червоному морі якось занадто багато… за логікою або оренда повинна коштувати дорожче, або ціна самої квартири повинна бути нижче», — додала вона. Зазвичай такий формула використовується для розуміння адекватності вартості житла: якщо орендна ставка вище — здавати таку квартиру вигідно, якщо нижче — ні.

Резюмуючи, співвітчизниця зазначила, що маючи у власності таке житло, на оренді особливо не заробити. Однак туристи залишили до її посту коментарі, де пояснили, що її приклад оголошення про здачу квартири за 3.000 фунтів, скоріше, виняток, і напевно це квартира без ремонту і необхідних меблів. “Студії за 3 тис. — немає таких цін або це щось зовсім «убите» і сумне. Я здаю по $ 300, доБерезня все на броні. Хоча ціни впали, років 10 тому видові студії були по 500 фунтів, а зі своїм пляжем і до 800 фунтів доходили. Чекаємо, ціни зростуть, сама нерухомість вже подорожчала, пристойне дешево вже не купити», — написала одна росіянка у відповідь на заяву автора.

для тих, кому важливий здоровий спосіб життя, рекомендуємо прочитати: «кардіолог назвав 4 причини, чому люди повинні частіше сміятися».