Як зняти житло в США?

Оскільки шлях більшості жителів СНД, які приїхали або емігрували в США, починається з Нью-Йорка, то з цього міста ми і почнемо нашу розповідь про те, як зняти житло в США. Відзначимо, що проблема знімання житла – одна з двох найбільш важливих, що стоять перед кожним, хто бажає облаштуватися в Америці. (Друга-це, природно, пошук роботи.)Можливо, ви чули про те, що в США все дуже дешево – продукти, одяг, речі першої необхідності. І це дійсно так. Дуже часто наводиться в приклад, що, заробляючи, скажімо, 500 доларів в тиждень, можна харчуватися на 20-30 доларів в день, а решту грошей відкладати.

Рідше в розмовах згадуються ціни на оренду житла. А даремно, тому що ця стаття витрат може «з’їсти» досить вагому частину вашої зарплати.

Почнемо з найдешевшого варіанту-Хостели, або гуртожитку Нью-Йорка. Зручністю хостелів є доступна ціна-якщо дуже постаратися, можна знайти варіанти від 100 доларів на тиждень в Нью-Йорку (але краще орієнтуватися на $130-150). Додатковий плюс-ви оплачуєте лише за тиждень вперед, а не за місяць (можлива і подобова оплата, яка менш вигідна). Іноді можна домовитися на проживання без застави. На цьому переваги, власне, і закінчуються. Мінусів вистачає. Вам доведеться ділити кімнату ще як мінімум з трьома сусідами, які, до того ж, постійно змінюються. Крім того, в хостелах рідко буває обладнанапристойна камера зберігання-найчастіше це просто загальний шафа, тому вам доведеться постійно турбуватися про збереження ваших речей. Також в хостелах відсутній будь-якої виразний розпорядок дня-комусь із ваших сусідів може заманеться регулярно приходити о другій годині ночі. Якщо ви влаштувалися на роботу, яка передбачає ранній підйом, і якщо ви досить чуйно спите – це буде серйозною проблемою для вас. Також нерідка ситуація, коли в хостелах відсутня можливість самостійного приготування їжі – в кращому випадку там буде лише мікрохвильовка. А це означає, що ваші витрати на харчування значно зростуть.

В цілому, хостели можна розглядати як якийсь проміжний варіант, коли ви тільки приїхали в США і не встигли ще підібрати пристойне житло. З пошуками, однак, затягувати не варто. Нью-Йорк-місто, яке пожирає гроші. І якщо ви не подбаєте про те, щоб швидко знайти нормальне житло, ви можете надовго «застрягти» в одному з таких хостелів.

Коли ви тільки приїхали і у вас ще є в запасі пристойну кількість грошей – 2-3 тисячі (чудово, якщо більше) доларів, покваптеся знайти хорошу кімнату. Тут два варіанти-кімната в звичайному американському одно – або двоповерховому будинку, або ж кімната в апартаментах (або апартаменти цілком) в багатоповерховому будинку.

Перший варіант найчастіше діє за принципом: американці для американців. Власниками будинків, і це цілком природно, в Нью-Йорку найчастіше є корінні жителі. І вони досить підозріло ставляться до іноземців, особливо (з жалем доводиться це визнати) до вихідців з СНД. Крім того, допитливіамериканці обов’язково зажадають з вас безліч документів, в тому числі підтверджують ваш еміграційний статус і рівень доходів. Якщо ви, наприклад, приїхали по туристичній візі і навіть не маєте право на роботу, то ви будете виглядати, як ненадійний мешканець, а значить, вам, швидше за все, буде відмовлено. Ціни: від 800 доларів на місяць.

Другий варіант-апартаменти в багатоквартирному будинку, які дуже часто здають вихідці з СНД і вважають за краще в якості мешканців своїх співвітчизників.

Досить багато таких будинків в районі Брайтон-Біч, але також і всюди в Брукліні і Квінсі. Цілком реально знайти людину, яка прийме вас до себе, зовсім не глянувши на ваші документи. Але враховуйте, що, на відміну від хостелів, тут вам не обійтися без застави (security deposit). Якщо ви знайшли собі кімнату в Брукліні, скажімо, за 1200 доларів на місяць, то, цілком ймовірно, вам доведеться відразу ж заплатити заставу, рівну місячному проживанню. Таким чином, вам необхідно буде одноразово виплатити 2400 доларів-сума досить значна.

де і як шукати житло в США?

Для Нью-Йорка (і для більшості інших великих міст США) хорошим рішенням будуть тематичні групи в соціальних мережах, де майже завжди створюються спеціальні теми, присвячені здачі в оренду житла. У Нью-Йорку на будь-якій зі станцій метро можна купити російські газети, в яких обов’язково є пропозиції про здачу житла (там же можна знайти і роботу).

На які райони звернути увагу в Нью-Йорку? Незважаючи на гадану різноманітність, більш-менш підходящий район по співвідношенню злочинності і цін на житло – південна частина Брукліна аж до Брайтон-Біч. Центральні райони Брукліна – це, в основному, чорне гетто. Те ж вірно для більшої частини Квінса. Район Стейтен-Айленд-досить хороший і за рівнем цін і за рівнем злочинності, але надзвичайно віддалений від основної частиниНью-Йорка, тому не дуже зручний для проживання. Манхеттен-район досить дорогий, але якщо у вас багато грошей і все в порядку з документами, то ви можете доглянути собі тут непогане житло. В інших містах заздалегідь з’ясовуйте, які саме райони відносяться до гетто (зазвичай досить поцікавитися у будь-якого місцевого жителя) і, само собою, обходьте ці райони стороною.

Зверніть особливу увагу на те, що в багатьох мегаполісах США (особливо в Нью-Йорку) гостро стоїть ситуація з клопами і тарганами. Якщо ви збираєтеся заселятися в ту чи іншу кімнату або квартиру, спробуйте з’ясувати, з якої причини з’їхали попередні мешканці. Якщо виною тому-комахи, то навіть не думайте в’їжджати, тому що і самі довго не протягнете в новому житлі.

Також враховуйте, наскільки віддалене ваше житло від найближчої станції метро – можливо, вам доведеться додати до статті витрат оплату за проїзд на автобусі.

Загальна цінова ситуація у всіх великих містах досить проста. Ближче до центру ціни будуть вище, у міру видалення до периферії-будуть падати. У найбільш кримінальних районах Ви знайдете найнижчі ціни на оренду житла.

У курортних містах на узбережжі океану вартість житла буде вище в залежності від доступності до океану: чим ближче до океану, тим дорожче. Але загальний рівень цін в невеликих містечках на порядок нижче, ніж у великих містах. Так, в курортних містечках штату Нью-Джерсі цілком реально знайти хорошу кімнату в будинку за 400-500 доларів на місяць. Тому якщо ви перебуваєте в пошуку максимально дешевого житла, зверніть свою увагу на провінцію, а не на великі мегаполіси США.