Або Pan, або Ukraine (Кримська історія)

5 вересня Вищий госпсуд стягнув з ТОВ “Пан Укрейн” до бюджету 1116,50 грн. у справі про турбазі “Кічкіне” і визнав незаконним договір про її оренду. Саме ТОВ ліквідується і приймає претензії до 18 жовтня.

У той час як Крим офіційно визнаний окупованою територією, українські суди роблять вигляд, що там не рулить Росія, і навіть виносять дивні рішення, які можуть лише нашкодити Україні.

Цього тижня Олена Юрченко, яка іменує себе міністром курортів і туризму Криму, повідомила, що близько 170 будинків відпочинку, санаторіїв, готелів та інших об’єктів туристичної галузі півострова, що знаходилися в держвласності України, «націоналізовані кримською владою». При цьому готелі приватних власників поки офіційно не чіпають.

А ось Вищий господарський суд України вирішив, що зараз саме час повернути турбазу «Кічкіне» в держвласність. Він розглянув та задовольнив касаційну скаргу заступника прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів у військовій сфері. Цей заступник прокурора не погодився з постановою Київського апеляційного господарського суду, який 12 березня 2014 року (напередодні офіційної анексії Криму) скасував рішення Госпсуду Києва і відмовив заступнику прокурора в позові.

У справі фігурували Міністерство оборони України та його держпідприємство «Центральна військова туристська база Кічкіне» (їх інтереси і взявся в червні 2013 року захищати заступник прокурора), ТОВ “Пан Укрейн”, Гаспринський селищна рада, Державне агентство земельних ресурсів України, Дніпропетровська КЕЧ району, управління Держземагентства р. в Ялті Автономної Республіки Крим, Фонду майна Автономної Республіки Крим та Фонд Державного майна України.

Прокурор просив скасувати рішення Гаспринського селищної ради від 21.03.2006 № 43 “Про затвердження технічної документації з переоформлення договору оренди земельної ділянки площею 1,5856 га ТОВ «Пан Укрейн» та визнати недійсним договір оренди цієї ділянки за адресою: Україна, АР Крим, р. Ялта, смт Гаспра, Алупкінське шосе, 1, “Кічкіне”, укладений 23.05.2006 між Гаспринським селищною радою та “Пан Укрейн”.

Рішенням Господарського суду Києва від 23.09.2013 позов був задоволений, а «Пан Укрейн» зобов’язали повернути Міністерству оборони все отримане на підставі договору майно. Однак у березні постановою Київського апеляційного госпсуду це рішення було скасовано, а в позові відмовлено.

У постанові йшлося про недоведеність того, що спірна земельна ділянка відноситься до земель оборони, оскільки в матеріалах справи відсутні докази статусу Центральної військової турбази “Кічкіне” Міноборони України як правонаступника тієї туристичної бази “Кічкіне”, якій ця земельна ділянка була відведена в постійне користування.

У постанові було сказано, що в 1921 році розпорядженням радянського уряду землі в районі мису Ай-Тодор передані в користування Київського військового округу, чий командувач 5 квітня 1963 видав наказ №4 Про створення на цих землях турбази “Кічкіне”.

Тим часом СРСР був утворений тільки 30 грудня 1922 року, Автономна Кримська РСР була створена 18 жовтня 1921 року у складі РРФСР (з якого Кримська область була передана Україні 19 лютого 1954 року), а з 10 грудня 1920 року війська, що знаходилися на території УРСР, називалися «Збройними силами України і Криму».

Тому незрозуміло, який саме “радянський уряд” в 1921-му віддав цю ділянку Київському військовому округу під командуванням Михайла Фрунзе, який заснував 4 березня 1917 року Мінську міліцію (в Білорусі, до речі, саме тому 4 березня святкують зараз День міліції). Добре ще, що київський суд не приплів до» Кічкіне ” Мінськ і Бішкек (колишнє місто Фрунзе).

Вищий госпсуд з’ясував, що ще при Кучмі листом від 09.09.2003 № 228/1 керівник турбази звернувся в Гаспринський селищну раду з проханням призупинити дію державного акту серії ІКМ № 003049 від 31.01.1996 на період оренди «Пан Укрейном» нерухомого майна на 5 років. А вже 17 вересня 2003 року селищна рада прийняла рішення припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 1,6377 га турбазі “Кічкіне” , скасувати державний акт I-КМ № 003049 та передати «Пан Укрейн» в оренду строком на 5 років цю ділянку.

Однак при Януковичі Постановою окружного адмінсуду міста Києва від 27.05.2010 було визнано незаконним і скасовано рішення селищної ради від 17.09.2003.

Також з’ясувалося, що «Пан Укрейн» ще раніше (коли в його керівництві була майбутня голова Держтуризмкурорту Олена Шаповалова) судився за «Кічкіне»: 20.08.2004 між Фондом майна Автономної Республіки Крим (орендодавець) і «Пан Укрейн» (орендар) був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу турбази «Кічкіне» на виконання рішення Госпсуду Автономної Республіки Крим від 06.07.2004, після якого був виданий наказ Фонду майна АРК від 28.07.2004 № 862 якраз про цю оренду.

Тепер Вищий госпсуд визнав, що ця оренда була незаконною, і відновив дію початкового рішення Госпсуду Києва від 23.09.2013, змінивши лише сьомий його пункт, який тепер звучить так: «визнати недійсним на майбутнє договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства Міністерства оборониУкраїни “Центральна Військова туристська база “Кічкіне””, розташованого за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Ялта, смт. Лівадія, п/о Лівадія-1, укладений 20.08.2004 р.між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Товариством з обмеженою відповідальністю “Пан Укрейн”». Принагідно з останнього стягнуто 1116,50 грн. судового збору до держбюджету.

Однак визнання “Кічкіне” державною військовою турбазою може спричинити за собою її націоналізацію російськими ставлениками в Криму. Правда, ті рішення українських судів щодо кримських об’єктів після ” возз’єднання з Росією» не визнають. Але ситуація ускладнюється тим, що перше рішення (нині Відновлене) було винесено ще до окупації Криму.

Вищевикладена історія частково проливає світло на те, чому на сайті Асоціації лідерів турбізнесу України членом АЛТУ значиться «Агентство «Пан-Укрейн». ТОВ з такою назвою зареєстровано в Києві на вулиці Олеся Гончара, 73.

А ось фігурувало в судовій справі ТОВ “Пан Укрейн” (без дефісу і згадки агентства в назві) зараз знаходиться в процесі ліквідації за столичною юридичною адресою проспект Героїв Сталінграда, 10-А, корпус 7. Саме воно має заплатити 1116,50 грн. до бюджету, а також ще понад 250 тисяч грн. на користь Фонду держмайна України, який виграв відповідний позов 21 липня 2014 року в тому ж госпсуді Києва і теж щодо договору оренди від 20 серпня 2004 року.

За період з 12.12.2012 по 12.04.2014 року Фонд держмайна нарахував орендну плату за «Кічкіне» у розмірі понад 2,042 млн грн., однак “Пан Укрейн” сплатив за цей період всього 1,797 млн грн. Очевидно, що за користування кримською турбазою платити українському Фонду держмайна “Пан Укрейн” не побажав, а тому і ліквідується.

Вже 18 жовтня 2014 року Ліквідатор ТОВ «Пан Укрейн» Володимир Петрович Зайченко припинить приймати претензії кредиторів – ліквідація підприємства йде з 14 серпня. При цьому статутний фонд зареєстрованої в 1995 році юрособи становить 24 мільйони гривень. Половину цієї суми внесла Галина Іванівна Садова, а решту в рівнихчастках по шість мільйонів-Оксана Владиславівна Зайченко та Валерій Валентинович Дієсперов.

тим часом ТОВ “Агентство” Пан-Укрейн» ” 2 червня 2014 року очолила Ірина Володимирівна Зайченко, але засновник там один – Ольга Олексіївна Юденко, чий внесок до статутного фонду склав 1,4755 млн грн.

Юрій Свірко, 19.09.2014